Αναθεώρηση αδείας του 2009 για παράταση ισχύος

[Xάρης]

Σύμφωνα με τον ΓΟΚ 85 (άρθρο 22, §5), οι όψεις πρέπει να αποπερατώνονται εντός εξαετίας.
Συνεπώς, ανεξαρτήτως της παράτασης ισχύος της αδείας για αόριστο χρόνο, οι όψεις πρέπει να ολοκληρωθούν μέχρι τον Μάιο του 2015.

Από τις "συχνές ερωτήσεις" του ΤΕΕ/ΤΚΜ (ΙΙ):
"6. Άδεια που εξεδόθη το 2003 και αναθεωρήθηκε για να ισχύει για άλλη μια τετραετία δηλαδή μέχρι 02.06.2011, παρατείνεται για μια τριετία δηλαδή ισχύει μέχρι 02.06.2014; (σύμφωνα με το άρθρο του 29, ΝΟΚ) .Θα πρέπει να ολοκληρωθεί το κτίριο μέχρι αυτήν την ημερομηνία ή αναθεωρείται επΆ αόριστον αν υλοποιηθεί μέχρι την παραπάνω ημερομηνία ο φέροντας οργανισμός ;
Αν έχει γίνει παράλειψη της αναθεώρησης της ισχύος της αδείας για άλλη μια τετραετία τότε δεν ισχύει η παράταση των τριών χρόνων;

Άδεια που εκδόθηκε το 2003 και αναθεωρήθηκε για να ισχύει μέχρι και το 02.06.2011 (άρα στις 01.03.2011 ήταν σε ισχύ) βάσει του ΝΟΚ, παρατείνει αυτοδίκαια την ισχύ της για άλλα 3 χρόνια.

Μπορεί να αναθεωρηθεί απΆ αόριστον αν μέχρι αυτήν την ημερομηνία έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός μόνον εφόσον οι εργασίες της είχαν αρχίσει αποδεδειγμένα πριν τις 01.03.2012 (οπότε έχει εφαρμογή για αυτήν το άρθρο 6 του ΠΔ του 1993).

Αν έχει γίνει παράλειψη της αναθεώρησής της, στις 01.3.2011 είχε λήξει η ισχύς της και συνεπώς δεν μπορεί να έχει εφαρμογή η συγκεκριμένη διάταξη για τριετή παράταση. Μπορεί όμως να έχει εφαρμογή η παρ. 6 του άρθρου 29 του ΝΟΚ, εάν εμπίπτει η κατασκευή στο πεδίο εφαρμογής της παρ. 3α του άρθρου 6 του ΠΔ του 1993, ΦΕΚ 795/Δ/93 (δηλαδή περάτωση φέροντα οργανισμού μέσα στον χρόνο που ίσχυε η άδεια- τότε μέχρι τις 31.12.2014 θα πρέπει να έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή των όψεων και της τυχόν υποχρεωτικής στέγης του κτιρίου και θα ενταχθεί στην παρ. 4γ του άρθρου 6 του Ν.4030/2011. Για τις εργασίες αυτές απαιτείται μόνο έγγραφη ενημέρωση της ΥΔΟΜ, που γνωστοποιείται και στο αστυνομικό τμήμα).

Σε κάθε περίπτωση σημασία έχει ο χρόνος έναρξης της κατασκευής, δηλ. αν έχει ξεκινήσει πριν ή μετά τη 1/3/2012. Αν είχε ξεκινήσει πριν, ισχύουν οι προ του Ν.4030/2011 διατάξεις, ενώ αν ξεκίνησε μετά από τη 1/3/2012, η αναθεώρηση γίνεται βάσει του Ν.4030/11."